Solicitar un crédito hipotecario requiere de mayor compromiso a largo plazo, por lo que es indispensable elegir el que más convenga y en el país hay diversas opciones que van desde instituciones privadas como los bancos, hasta instituciones gubernamentales como Infonavit y Fovissste, afirmó el director de Educación Financiera Citibanamex, Juan Luis Ordaz.
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Para ello, emitió las siguientes recomendaciones
- revisar el presupuesto, en el cual, es recomendable destinar al menos 30% de los ingresos sin que se desequilibren las finanzas familiares
- elegir una vivienda de acuerdo con las necesidades personales, por ejemplo se debe considera el tamaño de terreno, número de habitaciones y ubicación
- revisar las tasas de interés fijas y variables, y apunto que según comparativos de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios y Servicios Financieros (Condusef), las tasas de interés fijas oscilan entre 9.25% y 14.9%
Sin embargo, alertó que este tipo de crédito es un compromiso de pago a mediano y largo plazos, y para determinar la mejor opción se deben comparar precios y costos entre las diversas instituciones con el fin de que se contrate la mejor opción.
En caso de tomar la decisión de solicitar un crédito hipotecario, propone revisar con atención los términos del contrato, el importe del crédito, el plazo, la mensualidad, los intereses y las penalizaciones.
Por otra parte señaló que “a la hora de tomar esta importante decisión, las personas deberán tener un ahorro de al menos 20% de la propiedad que se desea adquirir, este monto servirá para cubrir enganche, avalúos, escrituración y otras comisiones”.
