2236 Cambios en el otorgamiento de créditos del Infonavit

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Cambios en el otorgamiento de créditos del Infonavit

El Infonavit dio a conocer en el DOF de este 15 de abril las nuevas Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del Infonavit. A continuación se dan a conocer los cambios más relevantes.

Efectos patronales

Los descuentos por concepto de amortización de crédito que efectúe el patrón al salario del trabajador y que aparezcan en el recibo de este y no hubiesen sido enterados se considerarán recibidos por el Infonavit, que procederá en contra del patrón.

Asimismo si en los recibos de nómina no están consignados los descuentos y el subordinado lo hace del conocimiento al Infonavit, este exigirá al patrón lo retenido y ejercerá en su contra las acciones o denuncias correspondientes.

Efectos para los trabajadores

  • Desapareció la obligación de dar un depósito equivalente a un porcentaje respecto al valor de la vivienda cuando adquiera una casa distinta al estado donde se encuentre la empresa en donde labora
  • se otorgarán 26 puntos al trabajador solicitante del empréstito cuando aporte el terreno en caso de crédito integral (línea III, orientada a la construcción de vivienda). Ello con el fin de conseguir la calificación necesaria para ser susceptible de un préstamo hipotecario
  • para obtener un segundo crédito no deben existir quebrantos o incumplimientos seis meses antes de que el interesado realice la solicitud del crédito, además de que debe contar por lo menos con dos años de cotización, y
  • se elimina el tope del valor de las viviendas que pueden ser adquiridas

Normas generales

  • Al formalizarse los créditos se puede constituir además de una garantía hipotecaria una fiduciaria
  • los montos para la vivienda establecidos en las reglas, pueden ser reducidos hasta en un 30 % (antes 20 %)
  • se modificaron los porcentajes de las tablas de montos máximos; montos máximos por excedente ymáximos de crédito (Anexos 2 y 3)
  • ya no existe el tope para la cantidades a recibir por: la suma total por concepto de crédito, más el saldo de la subcuenta de vivienda
  • el saldo de la subcuenta de vivienda se aplicará completamente junto con el monto del crédito recibido por el trabajador como pago, y
  • se elimina del régimen especial de amortización el supuesto en que el trabajador mantiene su relación laboral, pero el patrón retiene las amortizaciones y no las entera al Infonavit, previa autorización de las áreas correspondientes del Instituto

Artículos transitorios

  • según el artículo primero transitorio las reglas entraron en vigor a partir de la aprobación del Consejo de administración del Infonavit, lo cual sucedió en distintas fechas, siendo la última el 29 de julio de 2015
  • a la entrada en vigencia de las reglas se abrogan las publicadas el 27 de febrero de 2013 en el DOF
  • las solicitudes de crédito presentadas con anterioridad a la entrada en vigor de las nuevas reglas, se tramitarán conforme a las disposiciones vigentes a la fecha de presentación de dichas solicitudes, y
  • la constitución de la garantía fiduciaria incorporada estará sujeta a la vigencia del “Programa para que los derechohabientes del Instituto, que adquieran una vivienda con una hipoteca del Infonavit y un subsidio del Gobierno Federal, al formalizar su crédito se constituya una garantía fiduciaria en primer lugar en favor del Instituto”

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