Cálculo de puntos para crédito Infonavit

Aspectos para determinar la puntuación de los derechohabientes del Infonavit y simulador para hacer su cálculo personalmente
 .  (Foto: IDC online)

Cuando un trabajador se plantea la posibilidad de solicitar un crédito de vivienda al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se interesa en conocer primeramente si cuenta con los 116 puntos necesarios para tramitar su préstamo hipotecario, por ello a continuación se señalan los aspectos considerados para determinar la puntuación de los derechohabientes del Infonavit.

Según la décima Regla para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del Infonavit (ROC), la puntuación se determina sumando los puntos correspondientes a los factores siguientes:

  • salario diario integrado y edad del trabajador: el salario base de aportación (SBA), es el calculado de acuerdo con lo señalado en la fracción II del artículo 29 de la Ley del Infonavit, es decir es aquél con el que el trabajador cotiza ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y por ende ante el Infonavit. Dicho importe deberá convertirse en veces el salario mínimo y ubicarse en la Tabla “A” de las ROC publicada en el Diario Oficial de la Federación del 27 de mayo de 2009, misma que se puede consultar en nuestro apartado Legislación de Seguridad Social
  Salario (VSM)
Edad (años) 1.0 a 2.6 2.7 a 3.6 3.7 a 5.2 5.3 a 6.7 6.8 a 11.0 11.1 o más
Hasta 17 30 31 32 34 39 40
18 a 20 56 57 58 60 65 66
21 a 34 60 61 62 64 69 70
35 a 42 63 64 65 67 72 73
43 a 49 66 67 68 70 75 76
50 o más 51 52 53 55 60 61
  • bimestres de cotización continua con un mismo patrón, de acuerdo con lo siguiente:
Bimestres Puntos
De seis a 12 16
De 13 a 15 23
De 16 o más 38
  • monto de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del trabajador: por cada salario mensual integrado del propio trabajador dentro del saldo de su subcuenta de vivienda se otorgarán los siguientes puntos:
Límite inferior Límite superior Puntos
0.00 1.70 24
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
4.51 Sin Límite 39

Caso práctico

A manera de ejemplificar el cálculo de la puntuación, se plantea el caso de un trabajador de 31 años de edad que tiene cinco años y dos meses laborando para la empresa Cartones Ecológicos, SA de CV, percibiendo un salario mensual de $15,456.00 y las prestaciones mínimas de la Ley Federal del Trabajo, lo que se traduce en un SBA de $541.31. Según el último estado de cuenta que recibió de su Administradora de Fondos para el Retiro tiene acumulado $65,654.00 en la subcuenta de vivienda de su cuenta individual. La puntuación de este trabajador se calcularía de la siguiente forma:

  Fórmula Puntos
  Salario y edad del trabajador1 69
Más: Bimestres continuos2 38
Más: Saldo de su subcuenta de vivienda3 37
Igual Puntuación para crédito Infonavit 144

Notas:

1 Se debe convertir el SBA del trabajador ($541.31) a veces el salario mínimo del DF, para lo cual se tendrá que dividir el primero entre el salario mínimo vigente en el DF ($57.46), lo que da como resultado 9.42. Este dato y la edad del trabajador (31 años) tiene que ubicarse en la Tabla “A” de las ROC. Con estos dos datos, de acuerdo con la tabla referida se le asignan 69 puntos

2 Se multiplican cinco años por seis bimestres cada uno, lo que da un total de 30 bimestres más uno de los dos meses adicionales que lleva el trabajador laborando para su patrón. Por esos 31 bimestres de cotización continua se le asignan 38 puntos

3 El SBA percibido por el trabajador ($541.31) se eleva al mes ($16,239.30) y el saldo de su subcuenta de vivienda, se divide entre la cantidad elevada al cociente (4.04), se ubica en la tabla reproducida en el tercer punto de esta nota para determinar los puntos asignados (37)

Utilice nuestro simulador para saber si cuenta con los puntos suficientes para obtener un crédito ante el Instituto.