A partir de 2011, las viviendas que se adquieran o remodelen a través de créditos otorgados por el Infonavit, deberán contar con ecotecnologías, esto con la finalidad de extender los beneficios de la hipoteca verde a todos los acreditados.
Los beneficios de la hipoteca verde son:
- reducción del gasto familiar en el consumo de luz, gas y agua que le generan una mayor capacidad de pago al acreditado
- mejoramiento de la calidad del medio ambiente, al disminuir la contaminación por C02
- aseguramiento de recursos naturales para generaciones futuras
- incentivar una cultura de ahorro y respeto ambiental
- mejor calidad de vida
Es importante que al elegir una vivienda consideres los siguientes puntos:
- si la vivienda, nueva o usada, ya tiene instaladas las ecotecnologías, y éstas cumplen con el ahorro de acuerdo con tus ingresos, el monto que corresponda a los accesorios ahorradores formará parte de tu crédito y se depositará junto con el pago que se realice al vendedor por el valor de la vivienda
- Si la vivienda, nueva o usada, no cuenta con ecotecnologías, existe la posibilidad de que sean instaladas una vez que hayas ejercido tu crédito y las podrás adquirir con los proveedores autorizados por el instituto, utilizando tu Constancia de crédito para ecotecnologías
En este caso, el pago correspondiente a las ecotecnologías lo realizará el Instituto en forma directa al proveedor, y al vendedor del inmueble se hará el correspondiente al valor de la vivienda.
Si vas a utilizar tu crédito para construir en tu terreno, reparar, ampliar o mejorar tu vivienda, deberás cumplir con la instalación de las ecotecnologías y con el ahorro establecido de acuerdo con tus ingresos, pero en ese caso, el monto que corresponda a estos accesorios ahorradores formará parte de tu crédito.
Ecológicos por obligación
La incorporación de ecotecnologías en las viviendas será obligatoria cuando se financien con créditos otorgados por el Instituto en línea II, III Y IV (vivienda nueva o usada, remodelación, ampliación y construcción en terreno propio) con garantía hipotecaria, conforme las consideraciones siguientes:
I. La vivienda deberá incorporar una combinación flexible de ecotecnologías, cuya medición de eficiencia en consumo de agua o energía haya sido certificada por los organismos autorizados por las autoridades regulatorias competentes.
II. Las ecotecnologías que se incorporen a la vivienda podrán ser elegidas por el derechohabiente, de entre aquellas que se encuentren en el catálogo autorizado.
III. Las ecotecnologías que se incorporen en la vivienda deberán garantizar un ahorro mínimo progresivo ligado al nivel de ingreso del trabajador, conforme a la siguiente tabla:
| Ingreso 1 salario mínimo integrado en pesos | Ahorro mínimo mensual requerido | Monto adicional de crédito hasta | |||
| Veces salario mínimo | Desde | Hasta | |||
| 1 a 6.99 | 1,818.53 | 12,729.69 | 215,00 | 10vsm | 18,185.28 |
| 7 a 11 | 12,729.70 | 20,003.80 | 290,00 | 15vsm | 27,227.92 |
| 11 veces en adelante | 20,003.81 | en adelante | 400,00 | 20vsm | 36,370.56 |
Ecotecnologías a escoger
Las ecotecnologías incorporadas a este programa y que pueden ser seleccionadas son las siguientes:
- Luz
- focos ahorradores (lámparas fluorescentes compactas)
- estabilizador estático de corriente eléctrica
- equipo de aire acondicionado de alta eficiencia o de bajo consumo de 1ton o 1.5 ton
- refrigerador de alta eficiencia (el Infonavit no financia la compra del refrigerador)
- aislamiento térmico en techo
- aislamiento térmico en muro
- aislamiento térmico en techo y recubrimiento reflectivo como acabado final en el techo
- aislamiento térmico en muro y recubrimiento reflectivo como acabado final en muro
- recubrimiento reflectivo como acabado final en el techo
- recubrimiento reflectivo como acabado final en muro
- Gas
- calentador solar de agua plano con respaldo de calentador de gas de paso de rápida recuperación
- calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador de gas de paso de rápida recuperación
- calentador de gas de paso (de rápida recuperación o instantáneo)
- Agua
- inodoro máximo de 6 litros por descarga
- inodoro grado ecológico máximo de 5 litros por descarga
- regadera grado ecológico con dispositivo ahorrador integrado
- llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de agua en lavabos de baño
- llaves (válvulas) con dispositivo ahorrador de agua en cocina
- válvula reguladora, para flujo de agua, en tubería de suministro
- Salud
- filtros purificadores de agua con dos repuestos integrados
- suministro de agua purificada en la vivienda
Fuente: Boletines de prensa Infonavit
