Curso de inducción Infonavit ¡muy útil!

Conozca el funcionamiento del taller Saber para decidir impartido en línea por este Instituto, necesario para el otorgamiento de un crédito

Desde 2010 el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puso en marcha el programa piloto Saber para decidir, por medio del cual ofrece a sus derechohabientes interesados en obtener un préstamo de vivienda la posibilidad de conocer las ventajas y obligaciones que trae consigo la contratación de cualquiera de los productos de dicho Instituto. El objetivo del programa es que los trabajadores tomen una decisión informada e inteligente.

Desde abril del año pasado acreditar el taller de orientación Saber para decidir se convirtió en otro de los requisitos para que el Instituto autorice el otorgamiento del crédito.

Tal como se comentó en  la nota intitulada Taller de inducción al Infonavit el 18 de febrero último, el curso Saber para decidir puede realizarse de manera presencial en las instalaciones señaladas por tal organismo o bien, en línea a través de su página web.

Si usted apreciable lector está interesado en conseguir un crédito de vivienda o alguno de sus trabajadores quiere ejercerlo, es recomendable que conozca las opciones mencionadas, mismas que se describen a continuación.

CURSO PRESENCIAL

El taller se imparte en algunos planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep) de las diversas entidades de la República Mexicana, mes a mes el Infonavit publica en su página electrónica las fechas en las que se puede asistir a dicha orientación, para conocerlas el interesado tendrá que:

  • ingresar al sitio www.infonavit.org.mx y en el menú de la derecha dar clic en la opción Taller de orientación Saber para decidir

  • ubicar el menú Talleres localizado en la parte izquierda de la pantalla desplegada y oprimir donde dice Taller presencial de orientación Saber para decidir

  • pulsar la opción aquí para desplegar una lista donde se detallan, por estados y municipios, los planteles del Conalep en donde se impartirá el curso, así como la dirección de los mismos y los horarios disponibles

Es importante mencionar que los talleres se imparten de manera gratuita y tienen una duración aproximada de cuatro horas.

TALLER EN LÍNEA

Para facilitar a los derechohabientes su participación en el curso de orientación, el Instituto ha implementado la modalidad electrónica y los interesados en un crédito de vivienda tendrán que realizar lo siguiente:

  • accesar a la página web del Instituto: www.infonavit.org.mx y en el menú del lado derecho de la pantalla pulsar el ícono Taller de orientación Saber para decidir
  • localizar el menú Talleres ubicado en la  parte izquierda de la pantalla desplegada y oprimir donde dice Taller en línea de orientación Saber para decidir
  • elegir el modo en el que desea entrar al curso: con o sin número de seguridad social (NSS). Si el trabajador decide entrar con su NSS deberá marcar la opción respectiva y en seguida pulsar el botón Ingresar al taller

Al trabajador que escoja entrar al taller con su NSS se le mostrará un semáforo durante el desarrollo del mismo mediante el cual se indicará su avance: el color verde señalará que ha realizado las lecturas y los ejercicios, el amarillo que existen capítulos inconclusos y el rojo que se trata de capítulos sin comenzar. Además si el trabajador se identifica al finalizar el curso el sistema le generará una constancia vigente por un año a partir del día de su emisión con la que podrá demostrar que ha cumplido con este requisito.

Si el subordinado toma el curso sin proporcionar su NSS, no obtendrá la constancia referida ni podrá llevar el control de avance del taller con el sistema del semáforo referido

  • digitar su NSS y seleccionar su fecha de nacimiento en la pantalla desplegada, para posteriormente pulsar Continuar

  • capturar los datos solicitados por el sistema, tales como: números telefónicos donde se le pueda localizar y dirección de correo electrónico y mencionar el medio por el cual desea recibir información acerca del Infonavit

Al seleccionar “correo electrónico”, el sistema le enviará un mensaje de bienvenida, tal como se muestra a continuación:

Si indica que la información la recibirá vía teléfono móvil, le llegará el mensaje de bienvenida a través de un texto en su celular.

  • ingresar la información solicitada en la pantalla desplegada referente a su dirección, número de personas que viven con el trabajador y otros datos complementarios tales como el género, grado de estudios, estado civil y el estado de la casa que habita en este momento y dar clic en Aceptar
  • reproducir el video de Bienvenida al taller en el cual se da una amplia explicación del contenido del mismo y del funcionamiento del sistema y oprimir el botón Comenzar a fin de entrar al taller

Contenido del Taller Saber para Decidir

El taller consta de nueve módulos, cada uno de ellos está conformado por videos, presentaciones y ejercicios interactivos; al comenzar el curso se muestran en un menú circular y el avance va en el sentido de las manecillas del reloj.

A continuación se describe el contenido de cada módulo y los aspectos que no puede perder de vista el trabajador interesado en obtener su constancia de cumplimiento.

  • Capítulo I, Qué es el Infonavit: para entrar al primer capítulo el derechohabiente deberá pulsar el botón Dar clic para continuar y del lado derecho de la página que se despliega se le mostrará su contenido:
    • Ejercicio inicial: tendrá que contestar una serie de preguntas referentes a las actividades del Instituto y a las aportaciones de vivienda, y
    • Principales funciones del Infonavit: podrá conocer los objetivos y actividades principales de este organismo

Al final del ejercicio se mostrarán los resultados y cuando las respuestas no hubiesen sido correctas se desplegará un recuadro donde se detalla más información sobre las mismas

  • Capítulo II, ¿Cómo funciona el crédito?: al igual que en el capítulo anterior, para comenzar éste el trabajador deberá oprimir donde dice Dar clic para continuar

En la pantalla desplegada podrá conocer lo que abarca este capítulo:

  • ¿Qué es el crédito?
  • ¿Qué es la tasa de interés?
  • ¿Qué es el CAT?
  • Tipos de crédito
  • Beneficios del crédito hipotecario, e
  • Historial de crédito

En cada uno de los apartados señalados se proporciona la información general del tema del que se trate, sin limitarse a lo concerniente al Infonavit sino que se ofrece un panorama más amplio de estos conceptos; no hay ejercicios interactivos a realizar pero sobresalen los ejemplos útiles para reforzar los conceptos importantes tales como la tasa de interés, donde se subraya que la manejada por el Instituto varía entre el 4% y el 10%, generalmente menor a la de los bancos

  • Capítulo III, La subcuenta de vivienda: para iniciar tendrá que pulsar el botón Dar clic para continuar y en la pantalla desplegada conocerá el contenido del módulo, a saber:
  •  
    • El ahorro de los trabajadores, y
    • ¿Qué puedo hacer con mi ahorro

En este caso, el derechohabiente podrá familiarizarse con los conceptos referentes a la integración y el manejo de la subcuenta de vivienda así como el destino de los recursos acumulados en ésta.

En este capítulo no hay ejercicios interactivos, sin embargo se muestran los rendimientos generados por el ahorro de los trabajadores, y además hay cuadros de diálogo donde se amplía la información del dinero que forma parte de la subcuenta de vivienda, propiedad de los trabajadores

  • Capítulo IV, Mi presupuesto familiar y posibilidades de pago mensual: éste es sin duda uno de los capítulos más nutridos y de gran utilidad para el trabajador ya que podrá calcular su presupuesto familiar de tal suerte que al final del ejercicio pueda ver identificar si es el momento oportuno para solicitar el préstamo hipotecario.

Para iniciar el módulo debe oprimir donde dice Dar clic para continuar y en la pantalla siguiente se mostrará su contenido:

  • Mis ingresos mensuales
  • Mis gastos mensuales
  • ¿Cómo elaborar mi presupuesto?
  • Ejercicio. Mi presupuesto familiar

 

En los tres primeros temas se abarcan los conceptos aludidos y en el cuarto el derechohabiente podrá realizar el cálculo de su presupuesto familiar, tomando en cuenta las condiciones de la vivienda que habita en ese momento y las que tendría al contratar un crédito del Infonavit.

Para efectuar el ejercicio correspondiente, deberá concluir los primeros temas y dar clic en donde dice Realizar cálculo


En la pantalla mostrada capturará de un lado los ingresos mensuales considerando su salario, el de su cónyuge –si fuera el caso– el de otros miembros de la familia e incluso, los ingresos de algún negocio familiar y otros que pudiese tener; y del otro sus gastos familiares incluyendo entre otros, los pagos destinados a renta, servicios, celular, alimentación, diversión, etc. Posteriormente dará clic en Siguiente.

En la pantalla desplegada ingresará los ingresos mensuales –en los mismos términos que en la anterior– y los gastos mensuales que tendría previendo que pagaría el 30% de su salario mensual al crédito de vivienda del Infonavit. Luego pulsará Siguiente

Se presentarán los resultados obtenidos en los ejercicios anteriores para que el derechohabiente pueda contestar el siguiente cuestionamiento: ¿Sus ingresos mensuales, considerando las condiciones de la vivienda que adquiriría con el crédito Infonavit, serían mayores que sus gastos mensuales?. Si la respuesta es afirmativa, el trabajador está en posibilidad de enfrentar sus compromisos de pago con el Instituto, y así se lo indicará el sistema, de lo contrario recomendará un mejor momento para solicitar el préstamo hipotecario. Finalmente pulsará el botón Terminar

 

  • Capítulo V, El crédito Infonavit: en este capítulo se ofrece toda la información acerca de los préstamos hipotecarios concedidos por el Instituto contemplando los siguientes temas:
  • Beneficios del crédito
  • La precalificación
  • ¿Qué significa VSM?
  • Ejercicio. Equivalencias $/VSM
  • Productos de crédito
  • ¿Cómo pago mi crédito?
  • ¿Cuánto debo pagar por mi crédito?
  • ¿Durante cuánto tiempo?
  • ¿Qué pasa si no pago mi crédito?

 

Como puede apreciarse además de los conceptos relativos se contempla un ejercicio interactivo para que el derechohabiente pueda convertir las Veces Salario Mínimo (VSM) en pesos y así pueda tener un conocimiento certero del pago que efectuará al Infonavit para amortizar su crédito.

Para poder realizar los ejercicios de conversión, es necesario que el trabajador revise los tres temas que le anteceden y en la pantalla d) Ejercicio. ¿Cómo obtener equivalencias entre pesos y VSM?, resolver el cálculo presentado. En este caso para saber a cuántos pesos equivalen 323 VSM primero habrá que indicar que la operación a efectuar es una multiplicación, luego arrastrar las cantidades que aparecen en los recuadros del globo de diálogo a los espacios correspondientes para realizar el cálculo y oprimir el botón ver resultado para que el sistema muestre si es correcta o no la operación

  • Capítulo VI, La garantía Infonavit: para comenzar este capítulo el trabajador deberá pulsar Dar clic para continuar y podrá conocer el contenido respectivo:
  • La Garantía Infonavit
  • Y si pierdo mi empleo
  • ¿Y si varía mi ingreso?
  • ¿Y en caso de incapacidad?
  • Otros beneficios

Así, en este módulo se le proporciona al trabajador toda la información relativa a este paquete de beneficios ofrecidos por el Infonavit, tendientes a que aun en tiempos de crisis pueda cumplir con sus compromisos de pago disminuyendo los riesgos de perder su vivienda por problemas económicos

  • Capítulo VII, Cuándo y qué casa comprar: este módulo comprende lo siguiente:
  • El proceso de compraventa
  • Recomendaciones para elegir
  • Ejercicio. ¿Qué casa debo comprar?
  • Otras sugerencias

 

 

La práctica a realizar en este capítulo es de gran utilidad para el interesado en ejercer su crédito hipotecario pues le permite comparar tres viviendas en cuanto a su ubicación, características de diseño e indicadores de calidad, a fin de que elija la que mejor satisfaga sus necesidades. Para utilizar esta novedosa herramienta el trabajador debe:

  • identificar las casas en las que está interesado poniéndoles un nombre e indicando el costo de las mismas
  • señalar los atributos de la casa (escuelas en la zona, zona segura, medios de transporte accesibles y cercanos, áreas verdes cercanas, servicios cercanos, distancia del trabajo, etc), y para ello deberá arrastrar los iconos correspondientes al recuadro del centro
  • indicar las características del diseño tales como: metros cuadrados, número de recámaras y baños, posibilidad de ampliar, calidad de los acabados, lugares de estacionamiento, espacios para guardar (clósets, etc)
  • apuntar si la vivienda cuenta con seguro de calidad, la calificación que tiene en el Índice de Calidad de Vivienda (ICAVI) y en el Índice de Satisfacción del Acreditado (ISA)

Una vez llevado a cabo este procedimiento con cada una de las viviendas, el sistema mostrará una tabla comparativa en donde el trabajador podrá ver los resultados e identificar la que más le conviene adquirir

  • Capítulo VIII, Qué obligaciones adquiero: en este capítulo se describen todas las obligaciones de quien obtiene un crédito de vivienda mediante los siguientes temas:
  • ¿Qué obligaciones adquiero?
  • Ejercicio. Estado de cuenta
  • Otras obligaciones de pago
  • ¿Puedo rentar mi casa?
  • ¿Puedo vender mi casa?

El ejercicio de este módulo es útil para que el trabajador conozca su estado de cuenta y pueda identificar los rubros importantes del mismo. Para ello debe pulsar el botón Comenzar y en la pantalla desplegada localizar los conceptos solicitados por el sistema tales como: la cantidad a pagar mensualmente, la fecha de otorgamiento del crédito, el número de crédito, el período al que corresponde el estado de cuenta, la tasa de interés anual, etc.

  • Capítulo IX, Vivir en comunidad: en este último capítulo se presentan los siguientes tópicos:
  • Reglas para vivir en comunidad
  • Video de retroalimentación
  • Estamos para servirte

En el primero de estos aspectos se presentan 10 reglas “de oro” para vivir en comunidad bajo la premisa de que el acreditado deberá tratar a los vecinos de la manera en que quiera ser tratado y de esa forma incrementará su calidad de vida y el patrimonio de su familia.

Los otros dos temas son las conclusiones del taller y los medios por los que el trabajador podrá ponerse en contacto con el Infonavit a fin de aclarar sus dudas y expresar los comentarios que considere necesarios

Al término del taller el sistema indicará la conclusión del mismo y remitirá al ejercicio final, donde el trabajador tendrá que responder los cuestionamientos planteados. Para ello deberá oprimir el botón Ejercicio final ubicado en la parte superior derecha de la pantalla, y en la que se despliega pulsará Comenzar. Al terminar de contestar las preguntas, se mostrará la pantalla con los resultados y para que el trabajador pueda obtener su constancia deberá pulsar donde dice Obtener constancia

 

Como puede apreciarse en la constancia se incluye el NSS del trabajador, su nombre y la fecha de emisión, así como la leyenda de que tiene vigencia por un año a partir del día de su expedición, es decir durante este tiempo el trabajador podrá solicitar su crédito de vivienda con la confianza de haber acreditado el taller de inducción, requisito para el otorgamiento del crédito.

COMENTARIO FINAL

Este taller en línea desarrollado por el Infonavit, refleja una vez más el interés que tiene este organismo de que los trabajadores conozcan las actividades que realiza y los beneficios con los que pueden contar, pues a lo largo del mismo se aclaran muchos conceptos útiles para comprender claramente el funcionamiento del Instituto y los compromisos de quien recibe un crédito hipotecario.

En nuestra opinión este esfuerzo, es muestra del compromiso social del Infonavit con sus derechohabientes.