Complicado primer trimestre para mercado de vivienda

El programa de subsidios inició con retraso, lo que dificultó la actividad de los institutos públicos del sector
 Contracción en el mercado de vivienda  (Foto: Redacción)

México, (Notimex).- El primer trimestre del año resultó muy complicado para el mercado de la vivienda, sector que tan sólo en marzo pasado mostró una caída de 15.9% en el número de créditos otorgados, y de 12.8% en el monto de financiamiento, de acuerdo con datos de la firma BBVA Research.

El programa de subsidios inició con retraso, lo que dificultó la actividad de los institutos públicos de vivienda, además de que los problemas financieros por los que atraviesan las empresas importantes del sector han generado un impacto negativo en el ritmo de construcción de vivienda.

En opinión de BBVA Research, el gobierno ha enviado señales claras de hacia dónde encaminará la política de vivienda en el mediano plazo, aunque las definiciones de corto plazo serán importantes para suavizar el proceso de transición y sus costos.

En su análisis "Flash Inmobiliario México" expuso que durante el primer trimestre de 2013 los institutos de vivienda vieron frenada su actividad por el retraso en el programa de subsidios, que comenzó a ejercerse hacia el final del trimestre.

Por el lado de la banca, cuya actividad también se contrajo, la explicación puede estar más asociada a efectos de calendario, como menos días laborables en 2012 contra 2013, o por el efecto de la pasad Semana Santa, así como el cambio de administración.

El análisis refiere que la caída de la actividad hipotecaria en el sector bancario fue mucho más modesta; de 1.1% en el monto de financiamiento, y de 4.1% en el número de créditos.

BBVA Research agrega que los constructores tuvieron igualmente un difícil inicio de año y los resultados se explican principalmente por el deterioro en su situación financiera.

Según el reporte, el mercado de vivienda continúa mostrando un alto potencial, con demanda al alza por factores demográficos, del ciclo económico y mercados por desarrollar.