Por José Juan Ríos Aguilar
Este 5 de abril el Infonavit dio a conocer en el DOF las modificaciones a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los trabajadores derechohabientes del Infonavit (ROCT) y al amparo del artículo 43 bis de la Ley del Infonavit (ROC-43 Bis).
Dichas adecuaciones entraron en vigor a partir del día de su aprobación por el H. Consejo de Administración del citado organismo, esto es el 22 de febrero de 2017.
A continuación se abordan los aspectos más destacados de estas enmiendas:
ROCT (Crédito tradicional)
Se instituyen algunas acepciones tales como:
- cuota de administración, la suma de los gastos causados por la administración que realiza el Infonavit del crédito otorgado y la prima del seguro de daños, a cuyo pago mensual está obligado el beneficiado
- fondo de protección de pagos, el fideicomiso por medio del cual el subordinado otorga al Infonavit la cobertura contra el riesgo de incumplimiento de pago de las amortizaciones mensuales a que se obliga, según el contrato de apertura de crédito, cuando dicho riesgo resulte de la pérdida de su relación laboral
- Unidad de Medida y Actualización (UMA), la referencia económica en pesos en términos diarios que determina anualmente el INEGI, y
- unidad mensual de medida y actualización: el resultado de multiplicar el valor de la UMA por 30.4
Complementariamente se precisa que:
- el crédito conyugal ya no está topado al 75 % que pudiera corresponderle a uno de los interesados, y
- se solicitan dos nuevos requisitos al momento de la petición del crédito: comprobante de domicilio y carta de consulta a sociedades de información crediticia
ROC-43 Bis (Cofinanciamiento)
- Se elimina la opción de aplicar de forma diferida el remanente de la subcuenta de vivienda para reducir el saldo insoluto cuando se obtenga un crédito en cofinanciamiento para la adquisición de vivienda o para la construcción de esta
- el monto del crédito más el saldo de la subcuenta de vivienda que se utilice como pago parcial no tiene límite (anteriormente estaba topado a 430 veces el salario mínimo del DF), y
- se precisa que la prima del seguro de daños debe pagarse mensualmente dentro de la cuota de administración
Si deseas conocer más detalles sobre estas adecuaciones te invitamos a revisar la nota: “Ajustes a las reglas de créditos del Infonavit”.
