Estoy interesado en adquirir la casa de mi vecino y deseo llevar a cabo una inspección exhaustiva del inmueble.
Esto es posible, y en su caso, cómo podríamos redactar una cláusula en el contrato que permita esta inspección
Aunque los códigos civiles no abordan específicamente la realización de una inspección al inmueble objeto de compraventa, según el principio de autonomía de la voluntad, es factible incluir esta cláusula en el contrato.
Al redactar la cláusula, es crucial ser claro y específico para salvaguardar los intereses de ambas partes. Un ejemplo de cómo podría redactar esta cláusula sería el siguiente:
Cláusula de Inspección del Inmueble:
A.-El vendedor otorga al comprador el permiso para realizar una inspección completa y detallada de la propiedad ubicada en [dirección completa del inmueble] antes de la fecha establecida para acudir ante el notario y formalizar este contrato mediante escritura pública.
B.-La inspección se llevará a cabo en un plazo de [número de días] a partir de la firma de este contrato. El comprador se compromete a llevar a cabo la inspección de manera diligente y coordinar con el vendedor para garantizar un acceso conveniente a la propiedad.
C.-El comprador tiene el derecho de examinar todas las áreas de la propiedad, incluyendo, pero no limitándose a, estructuras, instalaciones, sistemas eléctricos y de fontanería, cimientos, techos, y cualquier otra área que pueda impactar el valor y la condición general de la propiedad.
D.-En caso de que durante la inspección el comprador descubra algún problema, defecto o asunto relevante, se compromete a notificar al vendedor por escrito dentro de un plazo de [número de días] a partir de la finalización de la inspección.
E.-Si la inspección revela problemas sustanciales que afectan la condición o el valor de la propiedad, ambas partes acuerdan negociar de buena fe para resolver el problema. En caso de no llegar a un acuerdo, el comprador tendrá el derecho de rescindir el contrato, y se procederá a la devolución de cualquier depósito realizado.
Si bien, este ejemplo brinda una guía para poder realizar la inspección del inmueble, se recomienda buscar asesoría legal personalizada para asegurar que el contrato cumpla con las leyes específicas de la entidad federativa correspondiente.
