¿Invertir tu aguinaldo en bienes raíces?

Aunque el aguinaldo suele utilizarse en lo inmediato para pagar deudas o parte de ellas, los expertos recomiendan invertir dicho capital en un bien inmueble que incremente los ingresos en el mediano y largo plazo.

“Usar el aguinaldo o parte de este para iniciar la compra de una casa, departamento o local comercial les permite a quienes toman esta decisión blindar su capital, pues entre los principales atributos del sector sobresalen su seguridad y rendimiento. Además, la adquisición de un inmueble es una inversión que ayuda a forjar un patrimonio para ellos y sus familias”, comenta Sergio León Navarro, Director de Estrategia Comercial y Marketing en Levy Holding.

Al respecto, el experto indicó que existen opciones con las que se pueden llegar a generar, ingresos anuales por arriba del 20% de la inversión.

Además, los bienes raíces se catalogan como activos fijos, tienen la característica que no se consumen, son difícilmente transferibles e incrementa su valor de manera constante, además es importante resaltar que en México esto incrementos de valor han sido superiores al promedio mundial año con año; incluso en la crisis financiera del 2008, México y Alemania fueron los únicos dos países en tener incremento en el valor de los inmuebles, mientras que otros como Estados Unidos tuvieron pérdidas de hasta 50% del valor de los inmuebles en algunas ciudades.

Lo anterior se atribuye a la superioridad de la demanda sobre la oferta que existe en el país, la cual, al ser superior durante décadas, ha detonado que el valor de los inmuebles se incremente de manera constante y no se vea afectada de manera sustancial por eventos micro y macroeconómicos.

Es importante mencionar que un inmueble regularmente representa un monto superior al de un aguinaldo, pero existen opciones en el mercado que permiten hacerse de un bien que se adapte a las necesidades y posibilidades de los compradores.

Ahora bien, respecto a qué figura inmobiliaria es la ideal para invertir, existen distintas opciones, dependiendo del capital y objetivo, pero incluso algunas pueden traer beneficios en el corto plazo. A continuación, algunas de ellas:

1. Compra de propiedad en preventa, lo cual te permite pagar un enganche porcentual sobre el valor de la unidad. Aquí entre más cercana esté la propiedad a su etapa de lanzamiento mejores condiciones monetarias se pueden obtener. Posteriormente puedes decidir revender en el futuro y obtener una ganancia de hasta el 40% gracias a la plusvalía, o puedes adquirirla por medio de un crédito hipotecario y ponerla en renta, lo cual en algunos casos te permite que la hipoteca se pague “sola” con los ingresos obtenidos
2. Instrumentos de inversión en bienes raíces, permiten invertir con montos iguales o inferiores al del valor de una propiedad sin necesidad de comprarla por completo, esto permite capitalizar la plusvalía del inmueble a un plazo fijo, obteniendo un crecimiento del capital de alrededor de 18% anual y con la seguridad que representa un activo inmobiliario

Bajo ese escenario, lo más importante es planear de manera asertiva cuánto y en qué se desea invertir, ya que las previsiones podrán impactar favorablemente. “El tener salud financiera y proyectar de manera anticipada qué porcentaje de nuestros ingresos mensuales se destina a cumplir necesidades básicas y qué tanto puede ahorrarse, ayudará a que remuneraciones como el aguinaldo puedan utilizarse al 100% en inversiones como lo es la inmobiliaria”, concluyó León.