Es común que los trabajadores se acerquen a los patrones a consultarles sobre las posibles causas que pudiesen provocar que el Infonavit les cancele su crédito de vivienda.
LEE: NOTIFICACIÓN DE MOVIMIENTOS DE CRÉDITOS INFONAVIT
El artículo 49 de la Ley del Infonavit y el contrato celebrado con dicho organismo precisan esos motivos; a saber, cuando el:
- trabajador acreditado:
- hubiese dado al préstamo concedido un fin distinto del convenido
- hubiese proporcionado al Instituto en la solicitud de inscripción de crédito información o documentos falsos
- no realice puntual e íntegramente, por causas imputables a él, dos pagos consecutivos o tres no consecutivos en el curso de un año, salvo en el caso en que se le hubiese sido otorgado una prórroga
- no pague los impuestos o derechos que cause el inmueble hipotecado por más de dos bimestres continuos o tres discontinuos en el curso de un año
- grave o transmita, total o parcialmente, la propiedad del inmueble hipotecado sin permiso previo y por escrito del Instituto. La autorización se otorga cuando la persona a quien se le transmite el bien es derechohabiente del Infonavit, cumple con los requisitos determinados por este
- no mantenga en buen estado el inmueble objeto de la garantía hipotecaria, no impida cualquier daño, deterioro, menoscabo o afectación a dicho inmueble, y no lo repare o restaure incluso cuando el deterioro se produzca por un hecho fortuito o causa de fuerza mayor, y
- falte al cumplimiento de cualquiera de sus obligaciones convenidas en el contrato de crédito firmado con el Infonavit, e
- inmueble hipotecado fuese objeto de embargo por un acreedor del trabajador, o de limitación, afectación o gravamen decretado por cualquier autoridad
Es preciso mencionar que, en estos casos el trabajador tiene 45 días naturales para desocupar la vivienda.
Finalmente, además de cancelarse el empréstito y proceder a la recuperación de la posesión jurídica y material del inmueble sin necesidad de declaración judicial, las cantidades cubiertas por el trabajador hasta la fecha en que se desocupe la vivienda, se aplicarán a favor del Instituto a título de pago por uso del inmueble (renta).
