El Infonavit presentó el Nuevo Esquema de Crédito en pesos que aplicará a las hipotecas que se otorguen a los trabajadores en adelante, que contiene, entre los principales cambios, la cualidad de que las aportaciones patronales durante la duración del crédito serán abonos a capital, de manera que, en caso de que el derechohabiente pierda el empleo, no tendrá que pagar mayor mensualidad en el periodo en que esté desocupado.
En el esquema anterior, explicó el director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, cuando el trabajador salía de algún empleo tenía que absorber el 5% que aportaba su empleador en las mensualidades subsecuentes, lo que ocasionaba que su mensualidad se incrementara y era una de las quejas principales de los acreditados.
Con la nueva disposición, agregó, ese 5% se abonará a capital, por lo que en caso de que permanecer empleado durante la duración del financiamiento el tiempo de pago se reduciría y en caso de que no, más que aumentar, solo permanecería el estimado de 30 años, que es el máximo permitido por la ley.
Además de lo anterior, el nuevo esquema contiene los siguientes cambios:
- tasa de interés calculada en función del salario del trabajador, es decir, quiénes ganen salario mínimo tendrán una tasa del 2% y quiénes ganen más de cinco salarios mínimos accederán a una de hasta el 10.45%
- el Costo Anual Total (CAT) se le detallará al acreditado desde el inicio, al igual que la tabla de pagos mensuales
- pagos fijos en toda la vida del financiamiento y sin importar la situación laboral
- las prórrogas en períodos de desempleo incrementarán el saldo en función de la tasa de interés con la que se contrató el crédito
Con esta reforma, el Infonavit estima un crecimiento de 7.4% en la colocación de créditos es decir, alrededor de 377,700 hipotecas en 2021.
Martínez Velázquez destacó que la meta del organismo es que los trabajadores sean propietarios de vivienda, más que prestarles dinero, por lo que los cambios tienen este objetivo.
