Al pagar un crédito hipotecario podemos notar que existe un concepto de intereses, esto sucede con todas las instituciones, incluso con el Infonavit, ya que, aunque es órgano de seguridad social, debe proteger los recursos de los demás asegurados.
En ese sentido, el organismo explicó que el dinero que presta a las personas que tramitan un crédito, proviene del ahorro que el resto de los derechohabientes tienen en su Subcuenta de Vivienda y los intereses que cobra el Instituto se reflejan en rendimientos.
Es decir, además de facilitar que las familias se conviertan en propietarias de una vivienda, también deben recaudar las aportaciones que los empleadores hacen por Ley a la Subcuenta de Vivienda, monto que equivale al 5% del salario integrado de los trabajadores.
Al tiempo de distribuir esas aportaciones en la cuenta de cada derechohabiente, recibir el pago de los préstamos ya otorgados y hacer inversiones, esto con el objetivo de garantizar que el ahorro de cada persona tenga ganancias, pues por Ley, este debe tener rendimientos al menos iguales a la inflación.
“En palabras concretas, al tratarse de una mutualidad, los derechohabientes del Infonavit financian a los trabajadores que piden un crédito y, con el respaldo del Infonavit, les ayudan a alcanzar sus metas, ya sea en forma de un hogar o de un fondo de ahorro para el retiro”, destacó.
En ese sentido, cuando un trabajador solicita un crédito, además de obtener su ahorro de la Subcuenta de Vivienda, accede a un préstamo y para no poner en riesgo el dinero de ningún trabajador se incorpora una tasa de interés como una forma de garantizar que siempre haya recursos disponibles para seguir dando créditos, recuperar lo prestado y asegurar rendimientos para el ahorro de todos los trabajadores.
De esta forma, si al final de tu trayectoria laboral no solicitaste un financiamiento con Infonavit o terminaste de pagarlo y seguiste recibiendo aportaciones patronales o voluntarias, tu ahorro te será devuelto con sus respectivas ganancias. Estas se calculan tomando de referencia los siguientes elementos:
el rendimiento anual de la Subcuenta de Vivienda.
tasa de inflación de cada año.
incremento anual del salario mínimo.
incremento adicional del salario del trabajador.
ahorro total acumulado.
Si quieres monitorear el crecimiento de tu ahorro o consultar a cuánto asciende, puedes hacerlo en micuenta.infonavit.org.mx. Identifica el apartado “Mi ahorro”, ahí encontrarás la pestaña “Calculadora del ahorro”, en la que podrás ingresar tu salario mensual actual y calcular cómo se irá incrementando tu saldo disponible cada año.
¿Cuánto se paga de intereses?
La tasa de interés es un cargo que se paga durante toda la vida de tu deuda y el monto depende de las condiciones de contratación de tu crédito.
Además, se busca que aquellos que menos ganan sean los que menos interés paguen, por lo que según tu nivel de ingresos puedes acceder a una tasa desde el 1.9% o de hasta el 10.45% anual. Con esto logramos entregarte financiamientos sanos, pero sin cobrar altos intereses en apoyo a las familias que más lo necesitan.
Salario mensual (en pesos) |
Tasa de interés |
$4,086.68 a $5,448.90 |
1.91% a 3.33% |
$5,721.35 a $8,173.35 |
3.55% a 5.51% |
$8,445.80 a $10,897.80 |
5.70% a 7.21% |
$11,170.25 a $13,622.25 |
7.41% a 8.86% |
$13,894.70 a $16,346.70 |
9.03% a 10.42% |
$16,619.15 o más |
10.45% |
Para más detalles puedes consultar infonavitfacil.mx y llamar al Infonatel, al 800 008 3900, desde cualquier parte del país.
