Constancia de Sofoles

Constancia de Sofoles
 .  (Foto: IDC online)

Constancia de Sofoles: instrumento básico para la deducción de intereses en declaración anual

Durante el mes de febrero, las Sociedades Financieras de Objeto Limitado y demás instituciones que otorgaron créditos hipotecarios para uso habitacional comunicaron a sus clientes (trabajadores, comerciantes, profesionales, etc), mediante estados de cuenta o constancias, los datos relativos a los intereses reales pagados durante el 2003, por el crédito de vivienda contratado con alguna de ellas.

Esto con el objeto de que dichas personas puedan disminuir de sus ingresos acumulables como una deducción personal, en su declaración anual del ejercicio de 2003, el monto de los intereses reales devengados y efectivamente pagados durante ese año, siempre y cuando, el valor del crédito otorgado, no exceda de 1?500,000 unidades de inversión, y en su caso solicitar la devolución del ISR pagado en demasía.

Lo anterior, está previsto en los artículos 176, fracción IV de la Ley del ISR y 224 al 231 del Reglamento de la Ley del ISR, y tiene como fin reactivar al sector de la construcción y fomentar la confianza de los usuarios en la adquisición de vivienda a través del otorgamiento de créditos hipotecarios, elementos que sin duda repercuten en la economía nacional.

Finalmente, cabe señalar que los trabajadores que adquirieron una casa para uso habitacional durante el 2003, para poder gozar de este beneficio tendrán que presentar su declaración anual, independientemente de que la empresa para la cual trabajan hubiese efectuado el cálculo anual respectivo, siempre y cuando, estén obligados a ello. Al respecto, se ha presentado la dificultad práctica comentada en el apartado De trascendencia de la sección Fiscal de esta misma edición.