Hasta 2020, el Censo de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) expuso que al menos el 57.1% de las 35.3 millones de viviendas particulares habitadas en México ya están pagadas, lo que significa que a quienes les interesa adquirir un inmueble pueden tener la oportunidad de hacerlo.
De acuerdo con el director de estrategia comercial y marketing de Levy Holding, Sergio León, adquirir una vivienda “es un objetivo alcanzable” para los mexicanos, y es que de acuerdo con el experto, en promedio un mexicano adquiere dos propiedades durante su vida, ya sea como inversión o para mudarse a una casa más grande.
En un comunicado fechado al 21 de octubre de 2024, León mencionó que aunque compra una propiedad puede parecer abrumadora, los nuevos compradores necesitan informarse correctamente para iniciar su camino hacia la adquisición de su primera vivienda; y el éxito consiste en tener un buen plan financiero.
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¿Cómo iniciar el proceso de compra de una propiedad?
El experto de Levy Holding reconoció que el proceso de compra de una propiedad puede parecer desafiante, pero en realidad “es una meta alcanzable para cualquier persona”, pero requiere tomar decisiones informadas, y para ello compartió las siguientes recomendaciones:
- definir el presupuesto: Hay que fijar un presupuesto de inversión que considere el monto que se tiene ahorrado para el enganche y evaluar las opciones de financiamiento, ya sea con un crédito hipotecario u otras opciones, así como gastos adicionales, impuestos y trámites
- establecer prioridades: Tener una idea clara de lo que se necesita en la propiedad, tales como la ubicación, número de habitaciones, acceso a transporte, servicios cercanos, etc.
- investigar el mercado: Antes de tomar decisiones hay que investigar las opciones disponibles, comparar precios, ubicaciones y características de diferentes inmuebles
- consultar a un asesor inmobiliario: La ayuda de un experto ayuda a la búsqueda del lugar ideal, explicar aspectos legales y financieros para guiarse la negociación, ahorrar tiempo y evitar errores
- revisión de la documentación legal: Antes de firmar cualquier documento, se debe verificar que la propiedad esté libre de problemas, gravámenes o deudas, que esta tenga todos los documentos en regla e incluso solicitar una constancia de no adeudo
- negociación y cierre del trato: Al seleccionar la propiedad, se puede acordar el precio final, las condiciones de pago y los acuerdos a los que se llegará; así como la firma del contrato ante notario para formalizar el trato ante un notario certificado
