Todos los días escuchamos al menos una vez la palabra inflación, aumento de precios o tasas de interés, temas que se han vuelto nuestra pan de cada día y que si cuentas con algún financiamiento, como un crédito hipotecario, te deben interesar, pues parte de lo que pagues por tu patrimonio depende de la situación económica del país.
De acuerdo con lo anterior, aunque la demanda en el sector residencial creció 30% respecto a periodos anteriores, según el Reporte de bienes raíces en México 2022, expertos de Lamudi señalaron que el aumento a 75 puntos base a la tasa de interés del Banco de México (Banxico), que ubica al referencial en un nivel de 7.75%, “afecta a los créditos hipotecarios otorgados”.
Por lo anterior, Jacobo Gracida, director de nuevos negocios de SOC Asesores Financieros, dijo que, tomando en cuenta que “nueve de cada 10 casas en el mundo se compran a través de un crédito hipotecario”, es necesario que las instituciones busquen “cómo ayudar a los mexicanos a adquirir una propiedad y no cómo engrandecer una deuda”, pues invertir en bienes genera rentabilidad.
No obstante, aunque en 2021 en México se otorgaron poco más de 472 mil millones de pesos en créditos hipotecarios, de los cuales la banca comercial otorgó el 57% en 153 mil créditos y el resto se distribuyeron en INFONAVIT y FOVISSSTE, la adquisición sigue siendo baja, pero se espera el mercado de crédito hipotecario aumente entre 7.3% y 12.5% en términos reales este año, pese a las afectaciones en las tasas de interés.
Por su parte, Thania Perea Ortiz, Directora de Planeación comercial y estratégica de Tu Casa Express, agregó que la opción de financiamientos son una alternativa, pues hay sistemas donde “no pagas intereses; ni se revisa tu historial crediticio, no hay penalización por prepago y los requisitos no son complicados”.
Al respecto, los expertos coincidieron en que en el mercado hay alternativas de financiamiento privado que incluye a bancos, Sofomes y financieras que pueden hacer frente a la situación y ayudar a los interesados en adquirir un crédito.
