Los mexicanos están adquiriendo cada vez más créditos hipotecarios. Sin embargo, un buen porcentaje de ellos podría estar en riesgo de quedarse sin pagar su hipoteca por tener un producto inadecuado, aseveró DD360.
La firma explicó que además en México hemos visto un importante incremento en el precio de las viviendas con crédito hipotecario. Al respecto, datos de la Sociedad Hipotecaria Federal indican que el precio de las viviendas con crédito hipotecario aumentó 9.4% durante el tercer trimestre del año pasado, mientras que en el acumulado a septiembre la variación fue de 8.4%.
Esto se debe a diversos factores como el incremento en los costos de materiales básicos para la construcción como el acero y el cemento, el alza en costos de materias primas, y desde luego el constante incremento en la demanda.
El segundo motivo por el que cientos de miles de mexicanos no pueden pagar su crédito hipotecario es porque las instituciones financieras tradicionales no están ofreciéndoles productos a su medida que se adapten a sus necesidades, lo cual hace que los créditos se conviertan en una ‘bola de nieve’ generando una deuda impagable, fomentando así la morosidad.
@idconline ¿Quién puede solicitar el ahorro en tu subcuenta de vivienda? #infonavit #subcuentadevivienda #afore #retiro #idc ♬ sonido original - IDConline
Por lo anterior la compañía de tecnología financiera recomendó:
- acudir a un socio tecnológico que ponga a disposición del usuario un ecosistema de soluciones durante todo el ciclo de vida de su proyecto, tanto para quienes compran una casa o departamento, como para los que buscan construir una vivienda desde cero
- elegir correctamente el tipo de crédito que se ajuste a las necesidades del usuario. Por ejemplo, existen los créditos pre-puente, que complementan al desarrollador en las etapas más tempranas del proyecto financiando parte de la compra del terreno. Otra opción son los créditos puente, que proporcionan financiamiento para iniciar el proyecto de construcción de la obra y gastos indirectos del desarrollo. También existen otras opciones para quienes no necesariamente buscan construir, como los financiamientos de liquidez, el refinanciamiento y los créditos para la remodelación de inmuebles, por mencionar ejemplos
- saber que el uso de una plataforma digital de Big Data y con base en inteligencia artificial será sumamente útil para saber qué tipo de crédito, a cuántos meses y sobre qué montos se debe elegir. En lugar de aplicar para el préstamos que los bancos prefieren, es importante que sean los algoritmos los que determinen, con base en la información del usuario, cuál es el tipo de financiamiento que mejor se ajusta a esa persona
- usar plataformas digitales que brinden transparencia en el proceso de la solicitud de crédito. Muchas veces existen un sinfín de cláusulas y ‘letras chiquitas’ que no dan claridad al usuario sobre lo que realmente va a pagar
“Adquirir una propiedad es una de las decisiones más importantes de la vida de los mexicanos. Por eso, este proceso no debe convertirse en un martirio y, por el contrario, debe ser fácil y claro en todo momento para fomentar el cumplimiento de los pagos y generar trámites que realmente beneficien y le cambien la vida al usuario, en lugar de crearles una deuda que nunca terminarán de pagar”, concluyó.
