Fiscalmente cuando los ingresos de las personas físicas derivan de bienes en copropiedad, están obligados a designar a uno de los copropietarios como representante común, quién tiene que:
CONSULTA EL ESPECIAL: ABC DE LA DECLARACIÓN DE PERONAS FÍSICAS
- llevar los libros
- expedir los comprobantes fiscales
- recabar la documentación que determinen las disposiciones fiscales, y
- efectuar la retención que imponga la LISR
Respecto a la inscripción en el RFC, cada copropietario debe manifestar:
- las actividades por las que obtendrá ingresos, por ejemplo arrendamiento, y
- si se trata de un copropietario representado o es el designado como representante común
Consecuentemente los deberes correspondientes a pagos mensuales y provisionales, así como el de la presentación de la declaración anual en una copropiedad deben cumplirse conforme a lo siguiente para cada actividad señalada en el RFC:
ISR
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| Pagos provisionales | Declaración anual | ||
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| Representante | Representado | Representante | Representado |
| Actividades empresariales (art. 108, LISR) | Considera la totalidad de los ingresos de todos los copropietarios | No presenta | Determina la utilidad o pérdida fiscal del ejercicio y acumula solo su parte proporcional | Acumula la parte proporcional que les corresponde |
| Otorgamiento del uso o goce temporal de bienes y por enajenación de bienes1 (art. 145, RLISR) |
Tomarán en cuenta solo la parte proporcional de los ingresos que le corresponda a cada uno (copropietario) |
Acumulan su parte proporcional de ingresos | ||
| Enajenación de inmuebles2 (art. 201, RLISR) | ||||
| Otros ingresos (art. 236, RLISR) | ||||
| Personas morales
| La legislación fiscal no prevé un régimen especial para la copropiedad entre las personas morales, por lo que en estos casos cada contribuyente pagará las contribuciones respectivas | |||
Notas:
1. Las deducciones se aplican en la parte proporcional de sus ingresos
2. En el caso de que no puedan identificarse las deducciones que correspondan a cada copropietario, se harán en forma proporcional a los derechos de copropiedad
IVA
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| Pagos mensuales (definitivos) | |
| Representante | Representado | |
| En todos los casos (arts. 32, seundo párrafo, LIVA y 76, RLIVA) | Considera la totalidad de los ingresos de todos los copropietarios
| No presenta
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En la declaración anual que presente cada copropietario en 2017, deberá manifestarse todo lo relacionado con la copropiedad.
