Infonavit publicó nuevas reglas para créditos de vivienda

El Infonavit publicó en el DOF del 12 de mayo de 2021 las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del Infonavit y que entran en vigor el mismo 13 de mayo del mismo año.

Las reglas tienen la finalidad de dar cumplimiento a la reforma a la Ley del Infonavit publicada, en el DOF, el 16 de diciembre de 2020.

El documento mencionado tiene novedades en cuanto a los créditos, a saber:

• el subordinado que cumpla con los requisitos y desea aumentar su capacidad de compra, puede unir su crédito al de otro u otros trabajadores.
  Debe precisarse que desaparece la figura de crédito conyugal y corresidencial; no obstante, se podrán juntar los créditos de uno o más derechohabientes
• desaparece el sistema de puntos. El Infonavit proporcionará las herramientas y medios (informativos), que permita conocer la capacidad de acceso a un crédito y el monto de este
• se podrá utilizar un crédito de vivienda para adquirir con garantía un terreno (suelo), e
• se incorporan requisitos para adquirir préstamos ante el Infonavit, según la línea de crédito

Debe precisarse, que el Infonavit, tendrá que emitir, a través de su Consejo de Administración, las reglas de negocio, que contendrán las condiciones particulares para cada tipo y modalidad de crédito.

Otros de los cambios más relevantes son:

• el Infonavit podrá ofrecer opciones de financiamiento en caso de una declaratoria de desastre natural o de emergencia y en una contingencia sanitaria, mediante soluciones de cobranza y medidas de apoyo, con la finalidad de proteger el patrimonio de los derechohabientes
• previamente a la inscripción del crédito, el Instituto hará del conocimiento del asegurado la información relativa a montos máximos; programa, plazo y cuota mensual de amortización; tasa de interés; las condiciones jurídicas y financieras, así como cualquier gasto o cuota que aplique por el crédito
• el empréstito para la adquisición de suelo destinado a la construcción de vivienda, debe ser seguro; es decir, ubicarse en una zona de intensidad de riesgo baja o muy baja, de acuerdo con los atlas de riesgo, y
• el Infonavit debe emitir bimestralmente (por lo menos) un estado de cuenta de a los acreditados que se encuentren vigentes

Para profundizar sobre el contenido de estas disposiciones se recomienda consultar el Infoflash  # 3123 Nuevas reglas de otorgamiento de créditos del Infonavit