Se descartaron alzas del financiamiento debido a que estas dependen de las tasas a largo plazo y el comportamiento de los bonos a 10 años
En este año los mexicanos tienen oportunidades favorables para contratar un préstamo hipotecario con la banca múltiple, ya que se descartaron alzas adicionales al costo del financiamiento, afirmó el economista senior de BBVA Bancomer, Fernando Balbuena Campuzano.
En una video cápsula explicó que dicha apreciación se debe a que las tasas de este crédito responden más al nivel de las tasas de largo plazo y del comportamiento de los bonos a 10 años (M10); por ejemplo, a pesar de una subida en la tasa de fondeo local de más de 420 puntos base a fines de 2017, su traspaso en el financiamiento de vivienda llegó a aproximadamente a 69 puntos base desde su nivel más bajo.
“De acuerdo con modelos estadísticos del área de Estudios Económicos de BBVA Bancomer, el bono a 10 años ha mostrado ser el instrumento más adecuado para inferir el comportamiento de las tasas de interés hipotecarias”, explicó.
Es decir, la estabilidad en los rendimientos del bono justifican la “limitada variabilidad” del costo del crédito para la adquisición de vivienda, pese a que en 2018 se espera cierta volatilidad en las tasas de largo plazo al cierre del año y el bono M10 registre resultados similares a los de 2017, “por lo que no se vislumbran subidas adicionales en el costo del financiamiento para comprar una casa”.
