La falta de reparaciones en el inmueble que arriendo en el Estado de México ha persistido por más de dos meses, específicamente en relación con diversas goteras. Ante esta situación, quiero conocer mis derechos como arrendatario y las obligaciones correspondientes al propietario,
pueden asesorarme al respecto
Conforme al artículo 7.686 del Código Civil para el Estado de México, el arrendador tiene la responsabilidad de:
- entregar el bien en condiciones adecuadas de acuerdo con su naturaleza o los propósitos para los cuales está destinado
- conservar el inmueble en buen estado, realizando las mejoras necesarias, y
- responder por los daños y perjuicios que sufra el arrendatario debido a defectos o vicios ocultos presentes en el bien antes del inicio del arrendamiento
Asimismo, el precepto 7.687 del mismo ordenamiento establece que, en caso de que el arrendador no proceda con las reparaciones necesarias para el uso previsto del bien, el arrendatario tiene la opción de rescindir el contrato o solicitar que las reparaciones sean efectuadas a expensas del arrendador, con cargo a las rentas correspondientes.
En conclusión, ante la falta de reparaciones, puede acudir ante un juez para ejercer sus derechos como inquilino, ya sea rescindiendo el contrato o exigiendo las reparaciones necesarias.
