¿Comprarás departamento? Claves para detectar un fraude de bienes raíces

Adquirir un departamento es un sueño para aquellos que desean un patrimonio, por ello la importancia de prestar atención a todo el trámite, ya que los recursos empleados en la compra de un inmueble de este tipo podrían perderse si se cae en un fraude.

De acuerdo con la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), los fraudes inmobiliarios están dentro de la lista de las 10 principales causas de queja, principalmente en la Ciudad de México, el Estado de México, Jalisco y Guanajuato, por lo que antes de comprar un departamento, es necesario prestar atención a las señales que pueden delatar un posible fraude.

Entre ellas está pedir dinero adelantado para la supuesta compra del inmueble sin que existan documentos de por medio, y en algunos casos, la propiedad o no se encuentra en venta, o el supuesto vendedor no es el dueño del departamento, además, en otros, el dueño intenta vender la propiedad a más de una persona para después desaparecer con el dinero o se ocultan deudas importantes relacionadas con el departamento.

En ese sentido, el equipo de Flat.mx -startup de bienes raíces-, recomendó que antes de comprar un inmueble, hay que cerciorarse sobre su estado legal y el de sus instalaciones, buscando una propiedad certificada que ofrezca garantías únicas y libres de vicios ocultos, por ello, la proptech compartió las siguientes claves para detectar fraudes a tiempo:

1. la inmobiliaria no tiene oficinas: sin una dirección donde se puedan resolver dudas o brinde información sobre el inmueble es muy sospechoso, pues podría ser que la institución no existe
2. el dueño solicita dinero: no se debe brindar información bancaria, realizar anticipos para apartar el inmueble ni dar dinero por la propiedad sin un contrato de por medio
3. no se puede contactar al dueño: la comunicación y disponibilidad brinda confianza, por lo que si no nos es posible contactar al supuesto dueño, es muy probable que se trate de un fraude
4. la información es falsa: hay que asegurarse de que la información vista en anuncios en internet es confiable, para ello debe haber información de contacto del dueño, fotos e información suficiente sobre el inmueble

Flat.mx recordó que una manera de evitar fraudes es asesorarse "con expertos inmobiliarios de una entidad de confianza" y vale la pena decir que de acuerdo con el Código Penal Federal, el delito de fraude se castiga con prisión de 6 meses a 3 años y multa de 10 a 100 veces el salario.