Tras la crisis que se vivió en los últimos dos años, las personas han comenzado a retomar su vida y sus planes, entre los que destacan la adquisición de un patrimonio como casa o departamento, de hecho, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) espera posicionar hasta 611 mil créditos este 2022 para compra o remodelar una vivienda o terreno.
De acuerdo con Flat.mx -startup de bienes raíces-, tener una casa o departamento propio “brinda seguridad, independencia y la oportunidad de contar con un patrimonio que en el futuro podría representar una forma de ingreso”, por ello hay que hacerlo de manera consciente y con la mejor preparación, por eso compartió consejos de la Guía definitiva para comprar tu depa en 2022.
Tomando en cuenta a finales del año pasado las tasas de interés se mantuvieron en un promedio de 9.2%, con oportunidad de plazos de hasta 20 años, según la Asociación de Bancos de México, la proptech aseguró que es el momento de aprovechar y comprar un inmueble, ya que las instituciones bancarias y crediticias disminuyeron sus tasas de interés.
Pero para hacer una buena compra, los expertos sugieren en la Guía definitiva para comprar tu depa en 2022 lo siguiente:
- hacer un análisis financiero: si tienes deudas, es momento de concentrar los esfuerzos en solventarlas para así tener mayor soltura económica y comenzar a establecer un plan a mediano o largo plazo
- no juntar deudas: incluso si estás con tus pagos al corriente, no juntes deudas con el pago de un crédito hipotecario, pues esto puede generar números rojos a finales de mes
- ahorrar: es recomendable destinar el 50% de los ingresos mensuales al pago de gastos básicos como comida, agua, luz, etcétera; un 30% para gastos personales y gustos, y el 20% restante al ahorro para comprar el departamento
- destinar enganche: si destinas un destinas un porcentaje de tu ingreso mensual al ahorro, incluyendo bonos, aguinaldos e inversiones, puedes obtener con prontitud lo que necesitas para comprar tu inmueble
- elaborar un presupuesto: además de brindarte un orden financiero para prevenir deudas, gastos hormiga o pequeños consumos no indispensables, ayudará a delimitar tu búsqueda de depa, pero para eso tienes que incluir los gastos notariales, escrituras, registros, etcétera
- conseguir financiamiento: es necesario comparar opciones, analizar las características de cada producto financiero de interés y elegir el que mejor se adecue a tus necesidades y capacidades de pago
