Aunque adquirir un crédito hipotecario es una oportunidad para tener un patrimonio propio, es necesario que antes de obtenerlo se considere la capacidad de pago a mediano y largo plazo, y se comparen las opciones que hay en el mercado, ya que este compromiso financiero puede ir desde los cinco hasta los 10 años.
De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), existen diversas alternativas de financiamiento que van desde entes públicos y hasta privados, en el caso de estos últimos, hay buenas noticias para quienes quieren tramitar su crédito, y es que en este mes de septiembre de 2024 los bancos tienen promociones.
El sitio web de bienes raíces, Clau.com, destacó que hay distintas instituciones bancarias que han lanzado “promociones atractivas” en cuanto a crédito hipotecario, por ello, los interesados en adquirir una propiedad, refinanciar su crédito o explorar las opciones más favorables, tienen la oportunidad de revisar las opciones que hay para este mes.
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Promociones para adquirir un crédito hipotecario
- Afirme: Beneficios de 0% de apertura y una tasa de 9.90% para créditos de hasta 3 millones de pesos
- Banca Mifel: Se ofrece una tasa preferente del 10.39% y descuento del 25% en avalúo en adquisiciones tradicionales de apoyo Infonavit, Cofinavit, C Mifel + C Infonavit, además de servicio de testamento gratuito con notarios del padrón del banco para viviendas de máximo 5 mdp
- Banregio: Para septiembre tiene una tasa de interés desde el 9.6%, la adquisición de terreno con tasa desde el 10.05% y 90% de financiamiento según el perfil del cliente
- Banorte: Con “Hipoteca Verde” hay tasas desde 11.38% y gastos de avalúo y aprobación en un plazo de entre 5 a 20 años
- Citibanamex: Brinda créditos de adquisición con un 0% de comisión por apertura, gastos notariales financiados y avalúo reembolsable, y si ya se cuenta con una hipoteca con otra institución, se puede cambiar a este banco con un avalúo y honorarios notariales gratis, e impuestos y derechos financiados.; y da 0.5% comisión para la porción de liquidez hasta el 31 de octubre de 2024
- HSBC: cuenta con el programa “Full”, que reduce la tasa de interés por pago puntual y un plazo real del crédito hasta por 3 años; “Liquidez top up”, que cuenta con liquidez destino libre con aforo hasta el 85 % del valor de la vivienda; “Hipoteca verde”, sin comisión por apertura ni avalúo, financiamiento de hasta el 97% y plazos de hasta 25 años; y “Fovissste para todos, apoyo Infonavit y Cofinavit”, con plazos hasta 25 años
- Kredi: Tiene crédito hipotecario con un plazo de hasta 30 años, permite hacer pagos anticipados sin penalización y 100% de reembolso en el avalúo si se paga dentro de 5 días hábiles tras la autorización
- Santander: Para clientes Select Black, tiene promociones en Hipoteca Plus, donde se ofrece una reducción de tasa entre -20 y -22 puntos base; también tiene Hipoteca Free, que brinda pago de avalúo gratis, 0% comisión por apertura, comisión mensual, prima de seguro de vida y prima de seguro de daños
- Scotiabank: La promoción de crédito hipotecario para clientes Premium y Wealth Management les permite acceder a una tasa fija preferencial del 9.5%, sin comisión por apertura, avalúo gratis, y un seguro de eventos de vida sin costo; asimismo, para Desarrolladores, ofrece financiamiento sin comisión por apertura, acepta avalúos externos del desarrollador y no requiere su inscripción; mientras que para Construcción, da financiamiento de hasta el 100% del valor del terreno al adquirirlo y 24 meses para finalizar la obra
- Tu Casa Express: Cuenta con créditos sin revisión de buró, facilidades para migrantes y créditos para personas morales y físicas
- YAVE: Su promoción del mes es una tasa del 11.66% si el aforo del interesado es de hasta el 80% y la tasa del 12.17% si el aforo es mayor al 80%, además, ofrece créditos hipotecarios a clientes extranjeros con cualquier estatus migratorio
