Beneficios por constituir régimen de propiedad
El gobierno del DF otorgó una serie de beneficios a los propietarios de viviendas de interés social o popular, así como aquéllas construidas o financiadas por instituciones públicas locales o federales a fin de que puedan:
- constituir el régimen de propiedad en condominio de dichas viviendas, incluidos los locales comerciales al interior del inmueble a regularizar
- regularizar las construcciones existentes
Dentro de los beneficios principales, figura la condonación del 100% de las siguientes contribuciones:
- impuesto predial
- contribuciones de mejoras
- derechos por:
- el registro de manifestación de construcción tipos “A”, “B” y “C”
- los servicios de construcción y operación hidráulica
- la expedición de licencia de conjunto o condominio
- el registro de fusión, subdivisión, lotificación o relotificación de predios
- certificado único de zonificación de uso del suelo
- servicios de demolición que preste el DF
- la expedición de copias certificadas de heliográficas de plano
- servicios:
- de alineamiento y número oficial de inmuebles
- prestados por el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del DF (RPPCDF)
- otorgados por el Archivo General de Notarías
- de publicaciones
- por revisión de datos e información catastrales
- aprovechamientos por:
- efectos de impacto vial
- nuevas conexiones de agua y drenaje o sus ampliaciones
- las multas por falta de obtención de las licencias relativas a las construcciones existentes materia del Acuerdo y por la no presentación de los avisos y permisos correspondientes
Requisitos para obtener la facilidad
Para acceder a los beneficios, los interesados deberán obtener la constancia respectiva que otorgue el Instituto de Vivienda del DF, una vez cubiertos los requisitos correspondientes, y presentarla ante la Administración Tributaria correspondiente a su domicilio, así como el formato para trámite de pago en donde se establezcan el nombre del titular registral, su número de cuenta predial, los datos de identificación de la vivienda o el predio, así como las contribuciones y aprovechamientos objeto de condonación y los montos a condonar por cada unidad de propiedad exclusiva, a efecto de que concluido este trámite se inicie la transmisión de las citadas unidades.
Escrituración de las unidades privativas
Una vez constituido el régimen de propiedad en condominio, los interesados pueden escriturar las unidades privativas resultantes de la constitución de dicho régimen. Para estos efectos, se tendrá derecho a la condonación de:
- impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI)
- derechos: del RPPCDF y por la expedición de constancias de adeudos
No se requerirá avalúo individual, por lo que el valor del inmueble a considerará para los efectos del ISAI será el valor catastral, si no rebasa los valores señalados la Ley de la materia para la vivienda de interés social o popular.
Vigencia: Del 20 de abril al 31 de diciembre de 2012.
Los trámites iniciados en términos de la vigencia del Acuerdo relacionado con las viviendas de interés social o popular, así como su escrituración de fecha 16 de marzo de 2011, podrán beneficiarse de las disposiciones del nuevo instrumento.
Fuente: Acuerdo por el que se otorgan facilidades administrativas para la constitución del régimen de propiedad en condominio de viviendas de interés social o popular, así como para la escrituración de las unidades privativas resultantes, y se emite resolución de carácter general, para la condonación del pago de las contribuciones y aprovechamientos que se indican; y Acuerdo por el que se otorgan facilidades administrativas para la regularización de viviendas construidas o financiadas por Instituciones Públicas Locales o Federales mediante la constitución del régimen de propiedad en condominio y la individualización de las unidades privativas resultantes y se emite resolución de carácter general para la condonación del pago de diversas contribuciones y aprovechamientos (Gaceta Oficial del DF del 19 de abril de 2012).
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