El numeral 123 apartado A, fracción XII de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos —CPEUM—, prevé que toda empresa agrícola, industrial, minera o de cualquier otra clase de trabajo, está obligada a proporcionar a los trabajadores habitaciones cómodas e higiénicas, lo cual se colma mediante las aportaciones del 5 % sobre los salarios base de aportación (SBA) que el patrón efectúa al Infonavit (arts. 136, LFT y 29, fracc. II, Ley del Infonavit).
Anterior a la reforma a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del Infonavit (DOF 12 de mayo de 2021), la exigencia principal era tener una relación laboral vigente en una empresa que aportara al Infonavit, y contar por lo menos con 116 puntos.
No obstante, ahora los criterios que se evalúan para determinar si se puede o no solicitar un empréstito con el Instituto son los relacionados directamente con aspectos de la trayectoria laboral, tales como: estabilidad laboral; edad y SBA; ahorro en la Subcuenta de Vivienda e información de la empresa en la que se trabaja.
La cantidad de puntos se define con base a las siguientes variables:
- edad y salario. Se estima en función del SBA (según lo establecido en el numeral 27 de la LSS) y por la edad del derechohabiente
- ahorro en la subcuenta de vivienda. Son los recursos que el interesado tiene en su cuenta individual de ahorro para el retiro por lo que respecta a la subcuenta de vivienda
- cotización continua. Corresponde a los últimos bimestres de cotización continua en el Régimen Obligatorio del Seguro Social por una relación laboral
- tipo de subordinado. Se refiere a la contratación del asegurado ya sea permanente o temporal
- estabilidad laboral. Es el promedio de los últimos tres años de la retención de cuotas de vivienda por parte de un empleador (sic)
- comportamiento de pago de la empresa. Se refiere al nivel de cumplimiento de las obligaciones a que están constreñidos los patrones en materia de vivienda, así como al fiscal y jurídico, y
- contexto. Estima la ubicación y giro del patrón
Para conocer cuántos puntos se tienen en el Infonavit se debe seguir el proceso mencionado a continuación:
1. Ingresar al portal Precalificación Infonavit y cerrar el mensaje Con Unamos Créditos Infonavit, puedes sumar tu crédito con el crédito de algún familiar, pareja o amigo, para adquirir una mejor vivienda. Precalifícate eligiendo la opción “familiar o corresidencial” y conoce el monto al que juntos pueden acceder, para ello dar clic en la “x” localizable en la parte superior de la ventana
2. Indicar para qué se quiere usar el crédito (comprar; ampliar o reparar; construir o pagar hipoteca), selecciona el tipo de precalificación (individual; conyugal; familiar o corresidencial), capturar el Número de Seguridad Social (NSS) del interesado y su fecha de nacimiento; posteriormente pulsar el reCAPCHA y oprimir Enviar
3. Dependiendo de la situación del peticionario, el sistema mostrará el NSS y nombre; además, de contar con los 1080 puntos aparecerá la precalificación del crédito elegido. De lo contrario, se obtienen las siguientes respuestas:
- La consulta de tu historial crediticio muestra irregularidades. Aclara directamente tu situación con las Sociedades de Información Crediticia (Buró de crédito). Llama al 54494954 desde la Ciudad de México o bien al 01 800 640 7920, desde cualquier parte del país. También puedes hacerlo en www.burodecredito.com.mx, sección Personas, Reporte de Crédito Especial. Esto se debe a datos erróneos, homonimias, robo de identidad, etc., por lo que es indispensable conocer el origen de ello de lo contrario no será posible acceder al empréstito
- No cumples con los criterios mínimos para solicitar tu crédito, si mantienen tú y tú patrón sus condiciones actuales, estimamos que podrás solicitar tu crédito en DICIEMBRE de 2021, por lo cual se sugiere estar al pendiente en la fecha indicada para ver si ya se es elegible para un préstamo de vivienda
- No es posible determinar cuándo podrías alcanzar la puntuación con la información que tenemos al corte del bimestre 3 de 2021, te sugerimos consultar en AGOSTO de 2022. Este es el mensaje que resulta sobre todo por sustituciones patronales derivadas de la reforma en materia de subcontratación laboral
Finalmente, es importante que los empresarios cumplan con el entero de sus aportaciones y amortizaciones de vivienda, o pueden hacerse acreedores a una multa de 301 a 350 veces la Unidad de Medida y Actualización, esto es de 26,975.62 a 31,367.00 pesos (arts. 6o., fracc. III y 8o., fracc. V, Reglamento para la Imposición de Multas por Incumplimiento de las Obligaciones que la Ley del Infonavit y sus Reglamentos establecen a cargo de los patrones).
