Para pagar menos cuando se tiene una hipoteca bancaria es posible si se muda la deuda al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), y entre los beneficios de realizar este movimiento se obtienen pagos fijos sin incrementos anuales, además de la posibilidad de pagar el crédito en un periodo de tiempo más corto.
Esto debido a que las aportaciones realizadas por el empleador al Instituto, las cuales son equivalente al 5% del salario, se abonan al capital de la deuda, además, se puede generar un ahorro de dinero en las mensualidades, puesto que la tasa de interés es fija de 3.09% a 10:45%, (dependiendo de los ingresos).
¿De cuánto es el crédito que da el Infonavit por mudar la hipoteca bancaria?
A través de un comunicado fechado al 24 de agosto de 2023, el Infonavit indicó que pasar esa deuda ante el Instituto también ayuda a tener pagos fijos sin incrementos anuales y tiene 2 modalidades de financiamiento que dependen del saldo de la Subcuenta de Vivienda y la deuda que con el banco:
- Pago de pasivos con garantía hipotecaria
- Pago de pasivos con garantía de Saldo de la Subcuenta de Vivienda
Y en el caso de que el ahorro en la Subcuenta de Vivienda sea menor a la deuda que se tenga con el banco, el Instituto otorga un crédito por el monto necesario para liquidar el adeudo, dejando a la casa como garantía, el monto del crédito puede ir desde los 9 mil 461 pesos hasta los 2 millones 595 mil 491 pesos.
En caso de que el monto del crédito más el ahorro en la Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la vivienda, se pueden financiar los Gastos de Titulación, Financieros y de Operación; y el plazo de pago va de los 5 a los 30 años, siempre y cuando la edad más el plazo del crédito sea menor a los 70 años si eres hombre o 75 años si eres mujer.
