Los créditos con garantía hipotecaria no requieren saldo mínimo, pero los que tienen como garantía el Saldo de la Subcuenta de Vivienda sí
Ahora se podrá solicitar más de un crédito ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ya que se eliminaron las restricciones que impedían hacerlo; ¿para qué financiamientos aplica y cuáles son los requisitos a cumplir? A continuación los detalles y restricciones.
El Instituto informó a través de un comunicado fechado al 1 de octubre de 2023, que derivado de la reforma a la Ley del Infonavit, la cual se aprobó en 2020 con el objetivo de “atender las necesidades reales de vivienda de las personas en las diferentes etapas de su vida y ayudarlas a incrementar su patrimonio”, ahora podrán sacar los créditos que requieran para lo que necesiten.
¿Qué créditos Infonavit participan y cuáles no?
Entre los financiamientos que se consideran para ello están: Compra de vivienda nueva o existente, adquisición de terreno, construcción, mejora, ampliación o reparación de vivienda, pago de un crédito hipotecario bancario, y los que no aplican son los dirigidos a trabajadores independientes sin relación laboral activa ante el Infonavit:
- Cuenta Infonavit + Crédito Bancario
- MejOraSí
Para que los derechohabientes puedan sacar el número de créditos que requieran tienen que cumplir ciertos requisitos, tales como tener una relación laboral activa, haber terminado de pagar el crédito anterior sin importar que no se haya liberado la garantía, no haber tenido penalizaciones durante la vigencia del financiamiento y tener saldo en la Subcuenta de Vivienda con un monto mínimo según el financiamiento subsecuente que se quiera contratar.
El Infonavit aclaró que los créditos con garantía hipotecaria no requieren saldo mínimo, pero los que tienen como garantía el Saldo de la Subcuenta de Vivienda sí, el cual dependerá de la opción de financiamiento elegido, además, el plazo será de conformidad al crédito, y la edad del trabajador más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años para hombres y 75 para mujeres.
Asimismo, hay que considerar que el descuento máximo no podrá ser mayor al 20% del salario mensual, en caso de que el ingreso del trabajador sea menor o igual a un salario mínimo general vigente, o hasta 30% si el ingreso es mayor a un salario mínimo general vigente, y en algunos casos, el derechohabiente deberá contar con recursos propios para cubrir monto de operación y gastos asociados.
Adicionalmente, el instituo indicó que los financiamientos para la adquisición de vivienda se otorgarán bajo las mismas condiciones vigentes del primer crédito, es decir, con tasas de interés de 3.09% a 10.45%, y el interesado deberá ingresar a Mi Cuenta Infonavit, elegir la opción de crédito y precalificarse para comenzar con el trámite.
