Todo indica que este podría ser el mejor momento para los trabajadores en México interesados en adquirir una propiedad, y es que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha realizado algunas modificaciones para que los derechohabientes puedan acceder a créditos más baratos.
En un comunicado fechado al 05 de mayo de 2024, el Instituto detalló que aquellas personas que están pensando o tienen el deseo de comprar una casa pero aún no lo hacen, tienen a su disposición la oportunidad de solicitar un crédito Infonavit, que aseguró, en este momento es el financiamiento hipotecario más conveniente debido a sus tasas de interés.
Sobre esto último, el organismo indicó que los financiamientos del Infonavit “tienen las tasas de interés más bajas del mercado hipotecario”, y aunque estas dependen del nivel de ingresos del acreditado, los montos van del 3.76% hasta al 10.45%, y a eso hay que sumarle la reciente modificación sobre la cuota de administración.
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Modificaciones en Créditos Infonavit a considerar
Recientemente el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores anunció que a los créditos hipotecarios contratados a partir del primero de mayo de 2024 ya no se les cobrará la cuota de administración, la comisión por apertura, los gastos financieros, así como los de operación en los financiamientos hipotecarios, esto sin importar el nivel de ingresos que tengan los acreditados.
Hay que recordar que anteriormente solo las personas que tenían un salario de hasta $8,581.37 mensuales, es decir, 2.6 veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA) estaban exentos del pago de Cuota de Administración, mientras que del pago de gastos de titulación, financieros y de operación solo lo exentaban quienes ganaban $9,241.48 mensuales, es decir, 2.8 veces la UMA.
Pues bien, tras las modificaciones realizadas por el Instituto, “ahora a ninguna persona que contrate con el Infonavit un crédito para comprar su casa o departamento se le cobrarán estas cuotas”, lo que significa que sumado a la tasa de interés, el financiamiento saldrá más barato; asimismo se podrá acceder a Soluciones de Pago de más más fácil en caso de atrasos y se podrá terminar de pagar más rápido.
Finalmente es importante señalar que el pago que sí se mantendrá en los créditos será el de los gastos de titulación, que recordemos, se trata del dinero que se da por concepto de honorarios al notario público encargado de realizar el proceso del financiamiento.
