Es conocido que hace poco el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) actualizó el monto máximo de crédito que pueden obtener los derechohabientes durante 2026 en las distintas alternativas de financiamiento que ofrece: esquemas individuales, conyugales y Unamos Créditos.
Esta modificación formó parte de los ajustes aprobados por el Consejo de Administración del Instituto para adecuar las reglas de negocio de sus productos crediticios del 13 de mayo de 2026. Dentro de estas adecuaciones resultan de interés las siguientes.
Nuevo monto máximo de crédito Infonavit 2026
El monto máximo de financiamiento será de hasta 711.9 veces el salario mínimo mensual, tomando como referencia un ingreso máximo reconocido de hasta 15 veces el salario mínimo vigente determinado por la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos.
No obstante, el monto final que reciba cada trabajador dependerá de diversos factores, entre ellos:
salario base de cotización (SBC)
capacidad de pago del acreditado el plazo del financiamiento, y
reglas específicas de cada producto de crédito
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Ajustes sustituyen disposiciones anteriores
El Infonavit derogó todas aquellas disposiciones que se oponían al nuevo esquema de montos de crédito, por lo que los nuevos límites son aplicables desde el 13 de mayo de 2026.
Obligación patronal vinculada al Infonavit
En México, todas las empresas están obligadas a proporcionar a sus trabajadores habitaciones cómodas e higiénicas. Esta obligación se cumple mediante la realización de las aportaciones patronales al Infonavit equivalentes al 5 % sobre los SBC de sus colaboradores, conforme a los artículos 123, apartado A, fracción XII de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 136 de la Ley Federal del Trabajo, y 29, fracción II de la Ley del Infonavit.
Gracias a dichas aportaciones, los subordinados pueden acceder a créditos hipotecarios para:
adquirir vivienda nueva o usada
construir en terreno propio
reparar, ampliar o mejorar su casa, y
pagar una hipoteca previamente contratada
¿Qué obligaciones tienen los patrones cuando un trabajador obtiene un crédito Infonavit?
Una vez que el Infonavit concede un préstamo habitacional a un trabajador, el empleador está obligado a retener del salario del empleado el monto indicado por el Instituto para cubrir las amortizaciones del crédito. Esto genera una obligación solidaria para las empresas desde la fecha en que deban iniciar los descuentos y hasta que ocurra la baja del trabajador o el Instituto emita un aviso de suspensión de descuentos (arts. 29, fracc. III, Ley del Infonavit y 50, Reglamento de Inscripción, Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al Infonavit).
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