Comprar una casa en preventa es invertir en un proyecto inmobiliario que aún no se termina de construir, pero que ya está a la venta por un precio menor e incluye atractivas promociones. De esta manera, se compra una casa que todavía no está terminada y por consiguiente no puede habitarse, explicó Vivanuncios
El director del portal inmobiliario, Roberto Esses, detalló que uno de los principales beneficios al adquirir una vivienda en preventa es el precio, la ubicación y las nuevas amenidades que están considerando los desarrolladores ante la contingencia por la que atraviesa el país.
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¨Un desarrollador puede ofrecer mejores precios que los departamentos ya terminados, aproximadamente se puede tener un ahorro entre el 10% y 25%, por lo cual se generará una mayor plusvalía para cuando se pueda habitar la vivienda¨, indicó
Por su parte, el chieff data officer en Tinsa México, Justino Moreno, aseveró que otra ventaja es el aumento de las plusvalías más altas por lo que este tipo de inversión puede ser muy beneficiosa, pero también implica un riesgo si no se toman todas las precauciones necesarias, sobre todo en tiempos de contingencia sanitaria.
Para que esto no suceda es necesario realizar la compra en una desarrolladora de confianza para evitar cualquier irregularidad o fraude inmobiliario; por ello, el portal inmobiliario Vivanuncios compartió las siguientes recomendaciones para comprar una casa en preventa:
- conocer los beneficios que te ofrece la inversión
- considerar todos los inconvenientes posibles que puedan surgir durante o después de la compra como el tiempo de espera, retraso en la entrega, y que no podrás deslindarte de la obligación una vez que te decidas
- investigar a profundidad todo lo relacionado con la desarrolladora, desde conseguir referencias con sus antiguos clientes hasta conocer si tiene todos los permisos establecidos por la Procuraduría del Consumidor (PROFECO)
- revisa los planos del proyecto y busca asesoría de un experto para corroborar que sea una casa resistente a sismos u otras anomalías que estén relacionadas con el tipo de suelo
- lee cuidadosamente el contrato de compraventa, con especial atención en las restricciones y penalizaciones por incumpliento ya sea de tu parte o por parte de la desarrolladora. Por lo general, las empresas constructoras brindan un año de garantía en temas relacionados con vicios ocultos e inconformidades que surjan por parte del comprador, por eso se insiste tanto en revisar las cláusulas que estipulan algún tipo de penalización o que te brinden un beneficio, por ejemplo, si no se entrega a tiempo el inmueble o si se clausura la obra sin previo aviso
- asesórate de un profesional, busca asesoría de un agente de bienes raíces para que te facilite los trámites y te dé su opinión profesional sobre la compra de casas en preventa. Recuerda que este tipo de inversión representa un riesgo, sobre todo cuando estamos hablando de dinero a largo plazo
“Comprar una casa en preventa en la nueva normalidad puede convertirse en una excelente opción si se llevaban a cabo correctamente las recomendaciones anteriormente mencionadas”, reiteró Vivanuncios.
