Créditos de la imágen: Imagen generada por la IA de Gemini
VIE 03/07
TDC 17.4725
DOM 10/05
INPC 145.5270
LUN 01/06
RECARGOS FEDERALES 2.07%
DOM 01/02
UMA 117.31
La elección del régimen matrimonial influye directamente en la administración de los inmuebles.
El régimen de matrimonio es aquel que aceptaste firmar ante el Registro Civil cuando te casaste con respecto a los bienes que se adquieran antes o durante el matrimonio.
Por regla general hay dos tipos de Régimen Matrimonial:
- El de "sociedad conyugal", también llamado "bienes mancomunados". Lo que tu adquieres a tu nombre, aún y cuando no haya firmado tu cónyuge, también es de tu esposo/a; y lo que tu esposo/a adquiere a su nombre también es tuyo; cada uno es dueño del 50% de ese inmueble, vehículo o cualquier tipo de propiedad
- El de "separación de bienes". Lo que tu adquiriste por cualquier medio antes de contraer matrimonio y durante tu matrimonio, es solamente tuyo. Tu esposa/o tiene derecho sólo a heredar esos bienes a tu fallecimiento
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El Colegio Nacional del Notariado Mexicano explicó que hay algunos Estados de la República Mexicana que tienen otros tipos de Régimen Matrimonial, como el de Sociedad Legal. En este sistema el patrimonio de ambos cónyuges forma uno solo, común para ambos, que es administrado por el marido; incluye tanto el patrimonio que cada uno tenía antes de casarse como lo que adquieran durante la unión.
Para saber cuál es tu situación patrimonial, puedes revisar en tu acta de matrimonio el régimen matrimonial bajo el que estás casado/a, y las "Capitulaciones Matrimoniales", es decir, las cláusulas que pactaste con tu cónyuge respecto a los bienes que tengan y adquieran.
¿Cuáles son las afectaciones del régimen matrimonial?
Especialistas de Kallify, plataforma que permite solicitar la dictaminación de un inmueble con el Notario, explicaron las diferencias entre ambos regímenes y sus implicaciones en materia inmobiliaria. Las principales características de la sociedad conyugal son:
- Bienes comunes. Los inmuebles adquiridos durante el matrimonio, salvo pacto en contrario, pertenecen a ambos cónyuges
- Bienes propios. Los bienes adquiridos antes del matrimonio, así como herencias o donaciones, pueden mantenerse como propiedad individual si se establece en las capitulaciones matrimoniales
- Administración. Generalmente, ambos cónyuges tienen derecho a participar en la administración de los bienes, aunque pueden pactar que uno de ellos lo haga
- Disposición de inmuebles. Para vender, hipotecar o gravar un inmueble común, se requiere el consentimiento de ambos cónyuges
Por otro lado, en la separación de bienes las características son:
- Independencia patrimonial. Los inmuebles adquiridos por un cónyuge son de su propiedad exclusiva
- Responsabilidad individual. Cada uno responde por sus propias deudas y obligaciones
- Flexibilidad. No se requiere autorización del otro para vender, hipotecar o disponer de un inmueble propio
- Protección patrimonial. Resulta útil en matrimonios en los que uno de los cónyuges ejerce actividades con riesgo financiero, ya que evita que el patrimonio del otro se vea comprometido
“La elección del régimen matrimonial influye directamente en la forma en que se adquieren y administran los inmuebles. Por ello, al solicitar un crédito hipotecario o realizar la compraventa de un inmueble, deberás entregar tu acta de matrimonio”, señaló la Directora General de Kallify, Diana Sandoval.
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¿Cómo proteger los bienes antes de contraer matrimonio?
El banco BBVA expresó que las finanzas en pareja es un tema de conversación necesario, que podría evitar una separación. Es fundamental platicar y entender las responsabilidades económicas de cada uno.
Con base en la estadística de divorcios publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), 33 de cada 100 matrimonios en México terminan en divorcio, lo que subraya la importancia de planificar económicamente para todos los escenarios posibles.
Existen diversos mecanismos jurídicos para proteger los bienes:
- Capitulaciones matrimoniales. Documento que estipula un inventario de bienes, derechos y obligaciones antes del matrimonio para proteger el patrimonio individual en caso de divorcio
- Contratos privados notariados. Acuerdos entre la pareja, mismos que pueden ser firmados por un notario para darles mayor validez y sustento jurídico
Estos mecanismos ayudan a evitar conflictos judiciales y proporcionan una estructura clara para la administración de bienes y la protección patrimonial. Del mismo modo, es crucial asesorarse con expertos para entender las implicaciones legales y económicas de estas decisiones, especialmente para familias con patrimonios significativos o empresas familiares.